Как забрат свое оборудование из помещения арендодателя

Для производства мукомольной продукции был заключен договор аренды помещения, в котором указано, что передается еще и мельничный комплекс с крупорушкой. Указано, что данное оборудование находится в исправном состоянии. Однако по устному согласию арендодателя я (арендатор) демонтировал данное оборудование, в связи его непригодностью и моральным устареванием. Поставил свое новое в десять раз дороже прежнего. Сейчас расторгаем договор аренды. Арендодатель требует оставить мое оборудование, чинит препятствия к его демонтажу. оплату аренды я не нарушал. арендодатель ссылается на то, что его оборудования уже нет, оно в металлоломе, я хочу установить ему аналогичное оборудование. Что делать в такой ситуации?