На ваши вопросы отвечают
Михаил, Россия, Москва и Московская обл.
Кол-во просмотров: 658
Новый сосед с соседнего участка в деревне намеревается установить собственный забор углубившись на м
Имею крайний дачный участок в деревне в Подмосковье за 100км от Москвы. Данный дом в деревне в 1975 г. достался моему отцу по наследству. В 2011 г. данный участок так же по наследству достался мне.
Мне поступил телефонный звонок от моего соседа с соседнего участка в деревне. Он сообщил, что продает свой участок с домом. Те люди, которые у него покупают хотят установить новый забор. На данный момент у нас общий забор между участками, который был уставлен моим отцом давно и находится в ветхом состоянии. Сосед сообщил, что имеет кадастровый паспорт на свой участок и в соответствии с ним новый забор должен проходить по территории моего участка, таким образом, новый владелец желает установить забор углубившись на мой участок на 1.5 метра, в соответствии с кадастровым паспортом.
У меня имеется свидетельство о государственной регистрации права, в котором указаны:
1. общая площадь территории моего участка с указанием района, деревни и номером дома;
2. паспортные данные;
3. вид права: собственность;
4. кадастровый (или условный) номер: в формате 00:00:0000000:00
5. ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Отдельно кадастровый паспорт на свой участок я не оформлял.
Я склонен верить в подлинность кадастрового паспорта соседа, но у меня есть сомнения, что измерения соседского участка были проведены честно и добросовестно.
Мне представляется логичным произвести фотографирование территории старого забора до его сноса. Дальше заказать отдельный кадастровый паспорт на свой участок. Либо кадастровая служба сразу исправит нарушения, либо затем подавать в суд. Подскажите, как бы Вы действовали в данной ситуации в соответствии с законодательством и в целях сохранить территориальную целостность моего участка?
Мне поступил телефонный звонок от моего соседа с соседнего участка в деревне. Он сообщил, что продает свой участок с домом. Те люди, которые у него покупают хотят установить новый забор. На данный момент у нас общий забор между участками, который был уставлен моим отцом давно и находится в ветхом состоянии. Сосед сообщил, что имеет кадастровый паспорт на свой участок и в соответствии с ним новый забор должен проходить по территории моего участка, таким образом, новый владелец желает установить забор углубившись на мой участок на 1.5 метра, в соответствии с кадастровым паспортом.
У меня имеется свидетельство о государственной регистрации права, в котором указаны:
1. общая площадь территории моего участка с указанием района, деревни и номером дома;
2. паспортные данные;
3. вид права: собственность;
4. кадастровый (или условный) номер: в формате 00:00:0000000:00
5. ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Отдельно кадастровый паспорт на свой участок я не оформлял.
Я склонен верить в подлинность кадастрового паспорта соседа, но у меня есть сомнения, что измерения соседского участка были проведены честно и добросовестно.
Мне представляется логичным произвести фотографирование территории старого забора до его сноса. Дальше заказать отдельный кадастровый паспорт на свой участок. Либо кадастровая служба сразу исправит нарушения, либо затем подавать в суд. Подскажите, как бы Вы действовали в данной ситуации в соответствии с законодательством и в целях сохранить территориальную целостность моего участка?
Всего ответов: 2
Ответ:
Добрый день!
К сожалению, достаточно часто, особенно по земельным участкам, возникают споры между соседями из-за границ участков. Как минимум в половине случаев это происходит из-за ошибок землеустроителей при обмерах участков. А достаточно часто документы выдаются вообще без выезда специалиста на обмеры. Вот правда ошибки свои они категорически не желают признавать. И в этом случае восстановление справедливости возможно только через суд.
Вы правильно распланировали свои действия. Единственно, следует очень поспешить с вызовом специалиста для обмеров, а работы у них с учетом сезона сейчас хватает.
А вот по поводу подлинности кадастрового плана соседа возникают сомнения. Так как при его производстве Ваш сосед должен был согласовывать и с вами и другими соседями границы участков. А не увидеть в плане и листе согласований его границу наезжающую на Вашу просто невозможно. Особенно с учетом того, что при новых границах землеустроитель обязан был выставить вешки по реперным точкам (хотя бы углов участка, если граница ровная). Если Вы ему ничего не подписывали, то получается что Вашу подпись поделали, а это уже мошенничество. Это тоже следует указать в заявлении.
К сожалению, достаточно часто, особенно по земельным участкам, возникают споры между соседями из-за границ участков. Как минимум в половине случаев это происходит из-за ошибок землеустроителей при обмерах участков. А достаточно часто документы выдаются вообще без выезда специалиста на обмеры. Вот правда ошибки свои они категорически не желают признавать. И в этом случае восстановление справедливости возможно только через суд.
Вы правильно распланировали свои действия. Единственно, следует очень поспешить с вызовом специалиста для обмеров, а работы у них с учетом сезона сейчас хватает.
А вот по поводу подлинности кадастрового плана соседа возникают сомнения. Так как при его производстве Ваш сосед должен был согласовывать и с вами и другими соседями границы участков. А не увидеть в плане и листе согласований его границу наезжающую на Вашу просто невозможно. Особенно с учетом того, что при новых границах землеустроитель обязан был выставить вешки по реперным точкам (хотя бы углов участка, если граница ровная). Если Вы ему ничего не подписывали, то получается что Вашу подпись поделали, а это уже мошенничество. Это тоже следует указать в заявлении.
Ответ:
Да, Вы правильно планируете свои действия ;Напишите в кадастровую службу,можно в администрацию поселка,чтобы сосед не сносил забор,т.к. он купил в таком положении и в его действиях-самоуправство.Пусть он через суд доказывает свое право,а суд назначит земельную экспертизу.
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 1
Дата: 29.03.2016
Всего ответов: 3
Дата: 29.04.2010
Всего ответов: 1
Дата: 12.07.2012
Всего ответов: 1
Дата: 18.02.2011
Всего ответов: 0
Дата: 13.12.2014
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.