Расторжение договора на услуги без штрафных санкций

Добрый день. Наша организация арендует нежилое помещение в торговом центре (розничная торговля). Так же заключен отдельный договор на услуги по уборке помещения (предмет договора- уборка помещения,в котором заказчик осуществляет свою хоз.деятельность) . Договор на услуги бессрочный, хотим его рассторгнуть в одностороннем порядке. В договоре указано что в одностороннем порядке его можно рассторгнуть и не "нарваться" на штрафы, если уведомить о расторжении за 2 месяца. Отправили уведомление на рассторжение договора, за 2 месяца до даты расторжения (отправили 24 июля, расторжение с 25 сентября). Но, 25 августа у нас заканчивается договор аренды помещения в ТЦ и отдел закрывается и съезжает, в этом случае с 25 августа по 25 сентября будет отсутствовать предмет договора на услуги по уборке (с 25 августа помещение нам уже не принадлежит на праве аренды) и фактически не предоставляется возможности оказания услуг именно нам. Имеет ли право клининговая компания выставить нам акт оказанных услуг за этот период (с 25 августа по 25 сентября), имею ли пряво я не подписывать акт и не оплачивать услуги если услуги фактически не оказывались, но при этом договор еще считается действующим. В договоре указана только ответственность за несвоевременное уведомление о рассторжении договора (уведомили по сроку), больше никаких штрафных санкций не предусмотрено. Какой нормативной базой это подкрепить?
К слову сказать, договор на уборку помещения - это "завуалированная" часть арендной платы, и штраф за несвоевременное расторжение там прописан специально, чтобы ТЦ по окончании договора аренды мог не возвращать обеспечительный взнос.
Помогите ,пожалуйста, советом и ссылками на нормативную базу, чтобы не отдавать свои деньги за неоказанные услуги.
Заранее спасибо.