стоит ли покупать данный участок с домом?

Добрый день, Роман.

Для начала Вам необходимо досконально выяснить статус земельного участка. Следует понимать, что у любого земельного участка существует категория и вид разрешенного использования. Если у участка который вы хотите приобрести, категория -земли сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования например ЛПХ или дачное строительство, то строить а данном участке можно. Если и вид разрешенного использования сельхоз (пашня, сенокос и т.д.... КФХ), то строить нельзя и необходимо будет осуществлять изменение вида использования (это долго, дорого и не всегда возможно)
У продавца вам необходимо запросить:
1. Свидетельство о собственности на участок
2. Кадастровый план участка (там можете посмотреть категорию и вид использования)
3. Разрешение на строительство с утвержденным проектом дома.

Более подробно можно что-то сказать только видя документы. Пишите на почту ksk_2010221@mail.ru