ремонт многоквартирного дома и прилегающей территории

дому 40 лет.течет крыша,старая эл.проводка в подъезде.Возле дома сухие деревья,которые надо убрать,покосившийся фонарный столб.Обслуживающая компания предложила собрать деньги с жильцов.Действительно мы должны это делать за свой счет,как нам поступить?