квартирант не платит

с участковым поговорите.

Договор читайте там все сказано если нет договора можете менять замки.

Здравствуйте Галина! обратите внимание на условия договора между Вами и квартирантом, порядок расторжения, порядок передачи квартиры, штрафные санкции. Так как возможно в квартире находятся его вещи, может быть спор и он обвинит Вас в краже его несуществующих денег в крупном размере. Можете вызвать участкового и свидетелей, открыть квартиру, составить акт описи вещей и поменять замок, как придет не пускайте, а при свидетелях по акту передайте ему его вещи и все, подадите на него в суд о взыскании с него неустойки.

Желательно посмотреть договор, если его заключали в письменном виде. Что там написано о расторжении договора. Если не опасаетесь провокации с последующим заявлением, что Вы ограбили квартиранта, вскрывайте замки, меняйте их. Но внутри квартиры составьте акт (с привлечением соседей) о том, что из посторонних вещей, т.е. вещей квартиранта обнаружено.