На ваши вопросы отвечают
Валентина, Россия, Москва и Московская обл.
Кол-во просмотров: 2215
Бывшие владельцы дома не отдают ключи от гаража и не вывозят свои вещи
У нас была меня квартиры на дом, был составлен договор мены по которому в нашу собственность переходят земельный участок с жилым домом и надворными постройками, акт приёма и передачи мы не составляли т.к в договоре есть такой пункт 'передача и принятие сторонами соответствующего недвижимого имущества на момент подписания настоящего договора осуществимы. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.' есть ещё такой пункт ' обмениваемое имущество передаётся в течении 20 дней сторонами друг другу после государственной регистрации перехода права собственности' и такой пункт ' настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора' сделка состоялась 4 месяца назад, мы живём и прописаны теперь в доме, есть бумаги собственности на землю и дом, НО бывшая хозяйка переложила свои вещи в гараж и не вывозит их и не дает нам ключи от гаража. Как нам поступить? Является ли наш договор и актом передачи, т,е. Фактически и по документам получается что она нам передала недвижимое имущество? Имеет ли право бывшая хозяйка заявляется к нам теперь и требовать ещё какие-то вещи помимо тех что лежат в гараже? Какие вещи конкретно остаются а какие она забирает не обговаривались, и никак письменно не подтверждено? На участке валяется просто так барахло, типа колёс, старого стола, лопат, которые ей на момент подписания договора не были нужны, считаются ли они теперь нашими или все ещё пренадлежат бывшей владелице, кстати, тот факт что нужные ей вещи лежат в гараже тоже нигде письмено не подтверждено.
Всего ответов: 3
Ответ:
Обратитесь к участковому и в его присутствии спиливайте замок и выносите вещи, а так же можно подать иск о возмещении ущерба.
Ответ:
Добрый день, Валентина.
По существу договора и если нигде отдельно не оговаривалось и не прописывались дополнительные соглашения по передаче вещей, после фактического вступления Вами в права собственности, Вы в настоящий момент можете полностью распоряжаться всем имуществом как находящимся в доме, так и за его пределами в границах земельного участка и строений на нем расположенных.
Но я бы рекомендовала еще раз внимательно перечитать ваш договор мены. Несколько непонятна фраза " 'передача и принятие сторонами соответствующего недвижимого имущества на момент подписания настоящего договора осуществимы"
Может быть фактически осуществлены???, а не осуществимы как вы написали?
Тем не менее, я бы рекомендовала Вам послать бывшей хозяйке по почте с уведомлением и с описанием вложения ТРЕБОВАНИЕ в недельный с момента получения требования (или какой срок Вы сами выделите для этого) вывезти из гаража все свои вещи и предать ключи от него законным хозяевам, т.е. Вам. Если в течении 7-ми дневного срока данное требование не будет выполнено, то Вы в соответствии с договором мены будете считать данные вещи своими и распоряжаться ими по своему усмотрению.
Этим вы укрепите свою позицию в возможных в будущем судебных споров.
По существу договора и если нигде отдельно не оговаривалось и не прописывались дополнительные соглашения по передаче вещей, после фактического вступления Вами в права собственности, Вы в настоящий момент можете полностью распоряжаться всем имуществом как находящимся в доме, так и за его пределами в границах земельного участка и строений на нем расположенных.
Но я бы рекомендовала еще раз внимательно перечитать ваш договор мены. Несколько непонятна фраза " 'передача и принятие сторонами соответствующего недвижимого имущества на момент подписания настоящего договора осуществимы"
Может быть фактически осуществлены???, а не осуществимы как вы написали?
Тем не менее, я бы рекомендовала Вам послать бывшей хозяйке по почте с уведомлением и с описанием вложения ТРЕБОВАНИЕ в недельный с момента получения требования (или какой срок Вы сами выделите для этого) вывезти из гаража все свои вещи и предать ключи от него законным хозяевам, т.е. Вам. Если в течении 7-ми дневного срока данное требование не будет выполнено, то Вы в соответствии с договором мены будете считать данные вещи своими и распоряжаться ими по своему усмотрению.
Этим вы укрепите свою позицию в возможных в будущем судебных споров.
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Юрист
Межрегиональная общественная организация "Общество по защите прав потребителей "СОДЕЙСТВИЕ", Москва и Московская область.
Россия
|
Ответ:
Да является. Предупредите хозяйку что в течении месяца она должна вывести свои вещи, если не вывезет пускай ищет на свалке. Через неделю можете вывозить на свалку. Если будет предъявлять претензии покажите договор. Там все сказано. А про вещи нет ни слова.
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 1
Дата: 26.05.2011
Всего ответов: 1
Дата: 07.09.2013
Всего ответов: 1
Дата: 17.11.2012
Всего ответов: 0
Дата: 15.07.2014
Всего ответов: 2
Дата: 13.09.2010
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.