Оформление дарственной при несогласованной перепланировке квартиры

Мы сделали перепланировку в квартире, но не узаконили ее. В ближайшее время планируем оформить квартиру на дочь (сделать дарственную). Знаем, что при вызове БТИ нам дадут предписания оплатить штраф, исправить перепланировку и т.д. Сможем ли мы , имея такое заключение БТИ, оформить дарственную до того, как исправим нарушения? Или нотариус не будет оформлять, пока квартира не будет приведена в соответствующий порядок?

20.02.2015 13:44:53

- Москва и Московская обл. - Жилищные вопросы - Перепланировка, реконструкция

Всего ответов: 2

Ракитин Сергей Геннадьевич

Юрист

Индивидуальный предприниматель, юрист, специалист по недвижимости

Россия

Ответ:

Для дарения вам нужен договор и свидетельство о собственности на квартиру.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Наумова Зинаида Вальтеровна

Юрист

Социальная группа "Рентабельный Выбор"

Россия

Ответ:

Добрый день, Гелена.

Во-первых, Вам совершенно не нужен нотариус, чтобы оформить сделку дарения квартиры на дочь. Уже давно как сделки купли-продажи, так и сделки дарения оформляются в простой письменной форме.
То же самое и с БТИ. Данный документ не является обязательным при переходе права собственности.
Для переоформления квартиры Вам нужны правоустанавливающие документы на квартиру и собственно сам грамотно составленный договор дарения подписанный сторонами. Этот комплект документов сдается в регистрирующий орган.
Росреестр в отдельных случаях может дополнительно запросить БТИ, если были обременения по квартире или обмеры БТИ не производились более 10 лет. Но даже красные линии на плане БТИ не являются препятствием для перехода права. Единственно, в БТИ будет пометка: перепланировка произведена без согласования.
Будут вопросы - обращайтесь.

Уточнить вопрос