Покупка квартиры по дду

Здравствуйте.
Подскажите,пожалуйста.Я планирую купить квартиру в новостройке по ДДУ.У застройщика прописано в договоре ,что возможна задержка в пол года.Когда реально я могу взыскать с них неустойку,после просрочки их срока сдачи или после просрочки +пол года прописанных в договоре?в случае переноса срока сдачи дома.