Вернуть задолженность квартирой

Добрый день! С человеком оформляли куплю-продажу квартиры с его имени на моё, фактически она принадлежит ему, документально - мне. После он задолжал мне крупную сумму денег, в следствие чего я хочу продать эту квартиру за его долги. Все документы на неё находятся у него. Могу ли я восстановить документы для продажи и может ли он что-то сделать с квартирой после сделки?