Возмещение ущерба в результате падения дерева на автомобиль на придомовой территории и закон о защ

В интернете много информации якобы на внедоговорные отношения по возмещению вреда распространяется Законодательство о ЗПП, но я сомневаюсь, так как Областные суды не раз отмечали, что если , например, во дворе дома на вашу машину упало сухое дерево, то ущерб взыскивается по ст. 1064 ГК РФ, так как с управляющими компаниями не заключаются договора о сохранности автомобилей, а имеет лишь место по ненадлежащему содержанию придомовой территории. Хотя есть примеры, когда иски подают без оплаты госпошлины, взыскивают неустойку, штраф, моральный вред. Уважаемые юристы, обоснуйте распространение ЗПП или нераспространение ЗПП на данные отношения