На ваши вопросы отвечают
Эдуард, Россия, Свердловская обл., Белоярский
Кол-во просмотров: 1506
ЛПХ (полевой участок)
Здравствуйте. Мы хотим приобрести участок ЛПХ (полевой), в полутора километрах от села. На участке собираемся заняться сельским хозяйством и построить жилой дом для себя.
"Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ" гласит о том, что: "Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений."
Означает ли это, полное отсутствие вариантов строительства и регистрации жилого дома? И означает ли это, что на землях данной категории, вообще нельзя ничего строить, включая сараи, конюшни, курятники, коровники и т.д?
"Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ" гласит о том, что: "Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений."
Означает ли это, полное отсутствие вариантов строительства и регистрации жилого дома? И означает ли это, что на землях данной категории, вообще нельзя ничего строить, включая сараи, конюшни, курятники, коровники и т.д?
Всего ответов: 2
Ответ:
Здравствуйте! Вы правильно поняли, жилой дом на участке с данным видом разрешенного использования за пределами населенного пункта построить и зарегистрировать в установленном законом порядке нельзя. Но это не означает, что нельзя совсем ничего строить. Для обеспечения производства с/х продукции может потребоваться целый комплекс построек, не являющихся ни зданиями, ни строениями, т.е обладающие одним или несколькими качествами:
- временность постройки;
- отсутствие фундамента (основу могут составлять сваи, бетонные блоки или другие существующие конструкции);
- потенциальная возможность ее перемещения без нанесения соразмерного вреда постройке. Например:
1. Колодец
2. Гидротехнические и мелиоративные сооружения для осуществления искусственного орошения.
3. Стеклянная теплица с освещением и подогревом.
4. Сарай, для хранения необходимого инвентаря и стройматериалов.
5. Гараж для хранения и ремонта техники.
6. Туалет.
7. Бытовка для жизнеобеспечения ведущих хозяйство: защиты от непогоды, приема пищи, отдыха. В данном сооружении должны быть предусмотрены следующие помещения:
а) кухня - для принятия пищи;
б) спальная комната - для отдыха;
7. Будка для собаки ввиду необходимости охраны посадок, посевов и техники.
8. Загоны, навесы, кровли для скота.
8. Погреб, - целью которого является выращивание грибниц и пр.
Единственный выход - попытаться изменить вид разрешенного использования.
- временность постройки;
- отсутствие фундамента (основу могут составлять сваи, бетонные блоки или другие существующие конструкции);
- потенциальная возможность ее перемещения без нанесения соразмерного вреда постройке. Например:
1. Колодец
2. Гидротехнические и мелиоративные сооружения для осуществления искусственного орошения.
3. Стеклянная теплица с освещением и подогревом.
4. Сарай, для хранения необходимого инвентаря и стройматериалов.
5. Гараж для хранения и ремонта техники.
6. Туалет.
7. Бытовка для жизнеобеспечения ведущих хозяйство: защиты от непогоды, приема пищи, отдыха. В данном сооружении должны быть предусмотрены следующие помещения:
а) кухня - для принятия пищи;
б) спальная комната - для отдыха;
7. Будка для собаки ввиду необходимости охраны посадок, посевов и техники.
8. Загоны, навесы, кровли для скота.
8. Погреб, - целью которого является выращивание грибниц и пр.
Единственный выход - попытаться изменить вид разрешенного использования.
Ответ:
Вы путаете ЛПХ и земли сельскохозяйственного назначения. К землям ЛПХ названный Вами закон не относится... На землях ЛПХ возводить жилые и хозяйственные строения можно.
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Эдуард
Комментарий: 25.10.2015 20:29:07
На каком основании, уточните пожалуйста. Мне пихнули в лицо выпиской из вышеупомянутого закона и посоветовали не приобретать таковые земли, так как это не рентабельно и глупо, если я хочу строить жилой дом и регистрироваться. Тем более участок находится на удалении в полтора километра от села. Посоветуйте пожалуйста, я уже не знаю, что и думать. Второй год ищу землю и постоянно какие-то нюансы. Мы хотели бы приобрести сельскохозяйственные земли, и дешевле и земля плодороднее, но мы не нашли решения, как зарегистрировать жилое строение, и возможно ли это вообще. Пожалуйста.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 1
Дата: 12.08.2015
Всего ответов: 1
Дата: 31.05.2010
Всего ответов: 1
Дата: 18.08.2014
Всего ответов: 4
Дата: 21.01.2013
Всего ответов: 1
Дата: 12.04.2016
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Эдуард
Не могли бы Вы уточнить, какой именно " вид разрешённого использования":
Земля категории "Сельскохозяйственные земли" - как же нам на ней жить, в какой вид переводить?
И если, земля категории ЛПХ - какой вид тут может помочь?
Мы хотим построить ферму и при это и жить на этой земле и прописаться там.
Ещё раз спасибо.