Причины рассторжения ДКП

Собираемся продавать квартиру что бы разъехаться со свекровью, квартиру раз в пол года стабильно топят соседи с верху с муниципальной квартиры из за неисправной сантехники. У нас и в жкх есть экземпляры актов о затоплении, мы неоднократно писали жалобы в муниципалитет, предпринимали действия но ничего не помогает,хотели подавать в суд на администрацию но появились покупатели,которые очень хотят квартиру. При осмотре они видели результат затопления на стенах, мы сказали что не давно заливали, что соседи горели их тушили, впринципе как есть но не сделали упор на то,что "регулярно топят". Является ли это скрытым дефектом и смогут ли они потом подать в суд на нас на рассторжение дкп?