отчуждение собственности несовершеннолетнего

Добрый день, дайте пожалуйста совет что мне делать.
У меня квартира оформлена на ребенка, я отец ребенка, проживаем все вместе с женой и тремя детьми в этой квартире, детей у нас трое как я уже заметил и мы планируем расширение жилплощади, у нас квартира 3-х комнатная, хотим 4-х комнатную, так вот возникла проблема при продаже квартиры, то есть орган опеки и попечительства отказывается дать разрешение на продажу квартиры и ссылаются на то что я должен предоставить равноценную жилплощадь оформленную на ребенка, но как я куплю новую квартиру если я ещё не продал свою и у меня нет денег на покупку новой? на этот мой вопрос они отмахнулись ссылаясь на какой то закон что я сначала должен предоставить жилплощадь, скажите мне это правомочно или я могу требовать разрешение на продажу с гарантией последующего приобретения имущества. Проживаю я в городе Владикавказ РСО-Алания, если это имеет значение, спасибо