Как получить отказную на комнату в коммунальной квартире, если один из соседей умер?

Здравствуйте. Продаю комнату в коммунальной, шестикомнатной, квартире. Когда начал собирать отказные, один из соседей умер (оставив долг по кварплате 100 000 руб.). Появился сын умершего, открыл дело у нотариуса и вступил в право на наследство — с тех пор прошло всего два месяца, и насколько я понимаю, собственником комнаты сын умершего сможет стать только по истечению срока в шесть месяцев (то есть, впереди ещё четыре месяца). На мою комнату уже нашелся покупатель, и неясно, как мне быстро получить последнюю отказную, т.к. сын умершего разводит руками, заявляя, что собственником комнаты он пока не является и дать отказную не может. Что делать в этом случае? Прав ли сын умершего?