прватизация коммунальной квартиры

Моя тетя вместе с дядей проживали в коммунальной квартире, занимали две комнаты, сейчас дядя умер. В 90-х годах третью комнату заняла женщина с ребенком, сожитель у нее был бандит и соответственно мои родственники их боялись, выселить их они не смогли. Тетя обращалась в администрацию завода, кому тогда принадлежал этот дом и администрация завода на третью комнату не выдала соседям ордер, и на этом ответ на жалобу тети ограничился.В данный момент соседка умерла, остался сын и он угрожает тетю отправить в дом престарелых, ей 73 года. По просьбе родственников по доверенности я начала приватизацию жилья, и узнала, что сосед до сих пор не имеет никаких документов на третью комнату. я хочу помочь тете приватизировать и третью комнату, чтобы она дожила в своей квартире без соседей и ничего не боялась. Дом уже 30 лет числится под снос.