На ваши вопросы отвечают
Татьяна, Россия, Москва и Московская обл.
Кол-во просмотров: 1933
границы между соседями по даче
5 лет назад был соседкой куплен участок 6 соток земли без документов(под расписку), без межевания, без согласия соседей. В этом году она решила участок перемерить и там оказалось 5,5 сотки, а не 6. Она сделала топосъемку и сказала,что мы забрали её землю. Мы в этом кооперативе изначально(уже 14 лет) и заборы ставили изначально по меже,нарезанной комиссией. Имеет ли право соседка отобрать у нас кусок земли? Законно ли она купила этот участок? Посоветуйте, как нам быть!!! Заранее спасибо!!!
Всего ответов: 3
Ответ:
Здравствуйте, Татьяна.
Если у Вас земля в собственности, уточните, соответствует ли размер участка в документах реальному размеру участка. Здесь нужно уточнить ряд принципиальных моментов: на каком основании выделена земля (Вам и соседям), на каком основании Вы и соседи ей пользуетесь (собственность или нет), установлены ли границы земельных участков и т.д.
В принципе, ее покупка незаконна, поскольку переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации, однако это не означает, что соседка не имеет никаких прав и не может ничего сделать.
Но если у нее и есть какой-то шанс отобрать Вашу землю, то только через суд. Поэтому Вам действительно нужно следить, чтобы соседка не передвинула границу. Если увидите, что она переместила забор - немедленно вызывайте участкового и председателя кооператива.
Если же соседка обратится в суд, рекомендую посетить очную консультацию с иском и Вашими документами на участок, чтобы подготовиться к защите Ваших прав в суде.
С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна
Если у Вас земля в собственности, уточните, соответствует ли размер участка в документах реальному размеру участка. Здесь нужно уточнить ряд принципиальных моментов: на каком основании выделена земля (Вам и соседям), на каком основании Вы и соседи ей пользуетесь (собственность или нет), установлены ли границы земельных участков и т.д.
В принципе, ее покупка незаконна, поскольку переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации, однако это не означает, что соседка не имеет никаких прав и не может ничего сделать.
Но если у нее и есть какой-то шанс отобрать Вашу землю, то только через суд. Поэтому Вам действительно нужно следить, чтобы соседка не передвинула границу. Если увидите, что она переместила забор - немедленно вызывайте участкового и председателя кооператива.
Если же соседка обратится в суд, рекомендую посетить очную консультацию с иском и Вашими документами на участок, чтобы подготовиться к защите Ваших прав в суде.
С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна
Ответ:
Уважаемая Татьяна!
В данном случае я бы на Вашем месте не стал так однозначно делать выводы.
Прежде всего необходимо четко знать каким образом оформлен участок у соседки. Какую топосъемку она делала, возможно не было Вашего согласия, а согласие остальных соседей было. Является ли соседка членом кооператива, и на основании чего. Каким образом у Вас оформлен участок, в собственности он у Вас или нет, есть ли свидетельство. Возможно участок соседей был изначально 5,5 соток.
С уважением адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич
www.advokat-t.ru тел.8(495) 544-79-59
В данном случае я бы на Вашем месте не стал так однозначно делать выводы.
Прежде всего необходимо четко знать каким образом оформлен участок у соседки. Какую топосъемку она делала, возможно не было Вашего согласия, а согласие остальных соседей было. Является ли соседка членом кооператива, и на основании чего. Каким образом у Вас оформлен участок, в собственности он у Вас или нет, есть ли свидетельство. Возможно участок соседей был изначально 5,5 соток.
С уважением адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич
www.advokat-t.ru тел.8(495) 544-79-59
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Ответ:
Вы можете смело \"посылать\" соседку, однако, приглядывая постоянно за ее поведением: как бы она втихаря не снесла Ваш забор и не поставила свой. Если она чем-то недовольна, пусть обращается в суд. покупака недвижимого имущества (в том числе и земельного участка) незаконна. Вместе с тем, не очень понятно - оформлена ли земля у Вас в собственность, имеются ли кадастровые паспорта, какие документы, подтверждающие Ваше владение участком вообще имеются. Это может очень повлиять на возможный судебный спор.
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 0
Дата: 18.05.2015
Всего ответов: 2
Дата: 14.06.2011
Всего ответов: 3
Дата: 14.02.2015
Всего ответов: 0
Дата: 25.09.2014
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.