Земля в аренде у СНТ как оформить участок в собственность?

Вся земля на которой расположено наше СНТ в аренде у СНТ, земля - один земельный участок соответственно один кадастровый номер.
Решили зарегистрировать свое право по дачной амнистии, т.к. мы этот участок покупали по книжке, то председатель дал нам справку что мы пользуемся этим участком с такого-то года и нам выдали постановление в администрации о том что предоставить нам участок в собственность, на основании постановления и съемки нам выделили участок в кадастре и выдали кадастровый паспорт и теперь Рег. палата отказывается регистрировать наше право собственности мотивируя что получается что эта же земпя уже отдана в аренду СНТ и требует внести изменения в единый гос. реестр о новой площади СНТ. Т.е. либо АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ИМЕЛА ПРАВА выдавать нам такое постановление либо рег. палата препятствует выполнению дачной амнистии. кто прав и что делать? неужели только 2 варианта - суд или СНТ должно перезаключить договор на новую площадь и что т.е. пока все будут оформлять этот договор сменится 300 раз по колличеству членов?