Расторжение договора купли-продажи квартиры

Купила квартиру у бабушки(соседки), получила от нее расписку написанную ее рукой дома, что деньги получены в полном объеме, но свидетелей не пригласили т.к. она боялась что ее обкрадут очередной раз. Сделку оформили через регистрационную палату. Бабушка умерла. объявился наследник-племянник (других наследников нет) и подал в суд о расторжении купли продажи на основании недееспособности бабушки т.е. подал на посмертно психиатрическую экспертизу. Лечащий терапевт пояснил на суду, что у бабушки не было заболеваний которые могли бы сопутствовать по данной экспертизе. Если бабушку признают невменяемой потеряю ли я деньги по расписке без свидетелей? Как мне быть?

11.08.2010 21:33:28

- Москва и Московская обл. - Недвижимость - Сделки с недвижимостью

Всего ответов: 2

Богатов Дмитрий Александрович

Адвокат

БОГАТОВ и К

Россия

Ответ:

Все будет решать экспертиза посмертная судебно-психиатрическая. Если иск наследника удовлетворят, то реституция. В первоначальное положение. Поскольку наследник принял наследство, значит принимает и долги. В случае проигрыша подать иск о взыскании денег и под это арест квартиры. Вопрос не так прост как Вам казалось бы. Действительно надо толкового юриста и мы предлагаем свои услуги Вам, поскольку имеется большой опыт разрешения подобных споров.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Куташевская Марина Ивановна

Адвокат

Частная практика

Россия

Ответ:

Прочтя Ваш вопрос, думаю все таки, что возможно наследник подал иск не о расторжении договора, а о признании его недействительным. Это имеет важное значение. Безусловно решение суда прогнозировать дело не благодарное, многое зависит от основания оспаривания сделки, а так же от того, к какому выводу придет судья относительно действительной передачи денежных средств. Свидетели, в соответствии с законодательством, при передачи денег не требуются. Если сделка будет признана недействительной речь пойдет о реституции- возврате сторон в первоначальное положение. Если реституция двусторонняя, то Вы вернете квартиру, а Вам деньги, если же будет доказано, что Вы деньги при заключении сделки не передавали, либо Ваши действия носили иной виновный характер, то возможна односторонняя реституция, через возврат квартиры.
Я думаю Вам следует обратиться к хорошему адвокату (юристу), для ведения данного процесса в Ваших интересах.
Желаю удачи!
С уважением, адвокат Куташевская М.И.

Уточнить вопрос