1/2 доля дома и участка. Как построить на своей половине новое жильё, чтобы не пострадали собственные интересы?

Здравствуйте! Имеется 1/2 доля кирпичного дома 1956 г.п. и участка 600 м2, находящиеся в черте города. В наличии техпаспорт и кадастровый паспорт. В техпаспорте разграничены доли обоих владельцев. Назрело решение для строительства нового жилья (ветшает старое, увеличилось количество человек в семье). Цель - построить более просторное и комфортное жилье в рамках существующей 1/2 доли земли. Какие могут быть решения данного вопроса, возможные варианты? Можно ли разделить участок? Можно ли построить дом рядом со старым,разместив его на \\\"своей\\\" территории, назвав его пристройкой либо реконструкцией старого? Или построить его отдельно опять же на \\\"своей\\\" территории? Каким образом узаконить это строение, чтобы второй собственник не претендовал на него? Можно ли зарегистрировать такой дом в госрегистрации? Можно ли предложить соседям, как вариант, отдать им свою половину дома, но увеличить за счет их доли свою долю земельного участка? Заранее спасибо за ответ! Успехов в работе!