споры с соседями

Я имею в собственности земельный участок, который оформлен и поставлен на кадастровый учет в 2009 году. Соседи оформили землю в 1994 году, но на кадастровый учет поставили только в 2010 году. Сейчас когда сделали топосъемку мой земельный участок пересекает их участок. У меня есть акт согласования границ, с подписями соседей. Но и у них есть такой акт (другие немного границы) за 1994 год. Когда я ставила землю на учет в кадастровом отделе документов и акта соседей не нашлось. Чей акт имеет юридическую силу? И как устранить данную ошибку, куда обращаться?