признание права собственности

В 1995 году на основании распоряжения сельской администрации был предоставлен земельный участок площадью 29 кв.м. для строительства гаража. Гараж был построен, используется по настоящее время, сви-во о гос. регистрации права на гараж имеется. Проблема следующая: площадь. Площадь под гаражом на основаании инвентаризационного плана земельного учатска и кадатсрового паспорта гараж больше, чем по вышеуказанному расопряжению - 50 кв.м. Кадастровая палата отказывает принять землю на кадастровый учет, ссылаясь на то, что площадь больше чем на 10 процентов, предоставленной администрацией по рапоряжению. Хочу обратиться в суд, но не знаю, на какие нормативные акты нужно ссылаться. Я думаю, что по суду могут признать право собствености, но на 29 кв.м., а фактически гараж занимает 50 кв.м. Подскажите, пожалуйста, на что мне сослаться, и есть ли возможность признать право собственности на все 50 кв.м. Заранее спасибо.