Наследство

Здравствуйте!
Мы с сыном прописаны в неприватизированном деревенском доме, здесь прописана и проживает тетка 82 года. На кого оформлен этот дом, мы не знаем, т.к. нат ни каких документов. Дом построили тетка с моим отцом.На этот дом претендуют : ее сестра со своими детьми у которых есть свое жилье. Тетка хочет , чтобы дом остался нам с сыном. Что нам сейчас необходимо сделать, чтобы дом достался только нам (пока нет денег на приватизацию) ? Если телефон будет не доступным, прошу выслать ответ на эл. ящик