как поделить квартиру?

квартиру купили по сертефикату (отец военный).дали его на семью.когда оформляли документы мама не могла говорить(болела) и папа оформил ее на себя.прописались мы втроем.я,мама и папа.сейчас папа живет с другой семьей,у него родился сын.мы с мамой проживаем в этой квартире где прописаны,но хозяин квартиры по документам-папа.имеет ли он право продать квартиру или выписать нас?имеем ли мы с мамой права и доли в этой квартире при размене.мама и папа не в разводе хоть и живут раздельно около десяти лет.