Обременение права собственности

При покупке в 2010 году коттеджа и земли под ним нам были выданы два свидетельства о государственной регистрации права собственности (на коттедж и землю соответственно). В свидельствах в гафе "Сведения об обремении" записано "не зарегистрированы". Позже в результате возникновения спорной ситуации по земле в городской архитектуре "всплыло" постановление (от 2008 года) главы города об обременении части моего земельного участка дорогой общего пользования.
Вопрос: правомерно ли это обременение, если у меня нет об этом записи в свидетельстве о гос. регистрации права на землю и, соответственно, обязан ли я его выполнять?
Спасибо!