купля-продажа дачи

Добрый вечер,

8 мая между мной и покупателем был заключен договор купли – продажи садового участка, который находится в кооперативной собственности (с моей стороны была только написана расписка в получении денег (130 тыс .за участок)) и все. Использовав участок с мая по сентябрь (5 месяцев) покупатель обратилась в суд, что бы расторгнуть договор и вернуть всю сумму.

Законно ли это?

Могу ли я подать встречный иск, за проживание в доме, находящемся на земельном участке с мая по сентябрь 2011 года, в случае того, что сделка явится незаконной, и меня обяжут вернуть всю сумму. В исковом заявлении о признании сделки недействительной покупатель указала, что планировала проживать в этом доме.

Заранее спасибо.