Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок и дом. Хочу построить гараж.

Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Это положения градостроительного кодекса.
Однако, в случае если интересы соседей будут нарушены и это будет доказано Ваш гараж снесут за Ваш счет через решение суда.
Прежде чем строить с такими соседями наймите эксперта, стоить это будет не так и много.
Он сделает разбивку зем. участка и посмотрит на его планировку и скажет где и что можно и в каком виде строить.
Дешевле будет.
Найти их можно через деп архитектуры и градостроительства вашей местной администрации они их чаще всего всех знают. Предварительно уточните цены в соседнем городе, селе чтобы не обманули (они могут)))))))
С экспертом надо заключить договор, прописать вопрос грамотно поставленный эксперту, например: в каком месте земельного участка возможно строительство гаража с соблюдением градостроительных норм без нарушения прав иных лиц (соседей)?
если потом окажется, что экспертиза была некачественно сделанной эксперт вернет деньги за работу и возможно повешать на него убытки , но только в судебном порядке.

Если вы считаете, что ваши права нарушены, обращайтесь к специалисту за юридической помощью, которая предоставляется на платной основе, или самостоятельно-в суд.

такое разрешение вы не получите ни когда.