Постройка второго жилого дома на одном участке.

Мы планируем в ближайшем будущем переехать в другую область, купить жилой домик в поселке и первое время жить в нём. Далее хотим перевезти к себе родителей-пенсионеров, отдать дом им, а самим построить дом себе на этом же участке. Скажите, на что нужно обратить внимание при покупке и нужно ли разрешение на строительство второго дома? Если не нужно, то как зарегистрировать второй дом, чтобы в нём была возможность прописки?
Какие нужно оформить документы, чтобы потом не было проблем с законом?

Спасибо.