Собственность на дом.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в следующей ситуации.
Моя бабушка завещала дом маме, но в права наследования моя мама не вступила. Не давно мама умерла, но за несколько дней она сделала завещание на меня (дочь). Я собрала документы и выяснилось следующее обстоятельство: на дом после смерти бабушки подал свои права сын бабушки (который тоже умер 3 года назад). В этом доме, после смерти мамы, осталось трое ее детей (я живу отдельно). Подскажите что делать и куда обратиться в этой ситуации? (У моего дяди, т.е. сына бабушки есть двое взрослых детей, который живут в Белоруссии).
Как выяснилось (со слов нотариуса) дети дяди имеют право на определенную часть дома по закону, но они (дети дяди) не вступали в права.
Пообщавшись с одним из детей дяди, я поняла. что он не против небольшой части дома. Но против я, т.к. все что касается дома (оплата коммунальных услуг, ремонт и т.п.) на мне.....
Как я поняла, без суда не обойтись (но не хотелось мне б судебных тяжб).
Если без суда никак, подскажите какого содержания подавать иск в суд)???