как вернуть деньги за объект недвижимости

в марте 2012 году заключила договор купли продажи объекта недвижимости ценой 12 млн рублей. Акта приема передачи объекта не подписывали. Переход права собственности не зарегистрировала в юстиции. В марте внесла аванс в размере 4,5 млн рублей. Право собственности продавца было зарегистрировано в юстиции. В ноябре 2012 года Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции узаконили решение о признании недействительным договора купли продажи между моим продавцом и законным владельцем,и применили последствия недействительности сделки, т.е. обязали вернуть объект законному владельцу. Как мне вернуть деньги? признавать недействительным или незаключенным мой договор купли продажи-но по какому основанию? о чем вообще иск?