взыскание доли полученной в наследство.

В наследство досталась 1/4 доли жилого дома. В суде просим взыскать рыночную стоимость 1/4 доли от дома, и 1/4 земли. (Отдельно стоимость дома и земли оценила судебная экспертиза). Земля, как выяснилось в суде, оказалась в аренде. В настоящий момент заплатили за приватизацию земли и за второго собственника, однако без ее согласия мы приватизировать землю не можем. Второй собственник дома которой принадлежит 3/4 части отказывается ее приватизировать. (понимая что стоимость приватизированной земли будет с нее взыскана). Как взыскать рыночную стоимость не только дома, но и земли под домом, если второй собственник препятствует в ее приватизации? Что говорит судебная практика?