Оформление в собственность зем. участка

Здравствуйте!
Имею в собственности 1/2 дома (оформлена как 2-х комнатная КВАРТИРА). Вторая половина дома не оформлена в собственность соседом. Дом находится на участке, который не приватизирован. Документов на участок нет. Подскажите, могу ли я оформить в собственность 1/2 земельного участка без участия соседа. Влияет ли на процедуру оформления участка то, что моя половина дома оформлена, как квартира?
P.S. Сам сосед проживает в частном доме на смежном, оформленном участке.