Всего вопросов: 34 515

Всего ответов:   37 832

Задать вопрос

На ваши вопросы отвечают

Давыдов Михаил Владимирович
Адвокат
Россияг.Барнаул
Всего ответов 1606
Плясунов Константин Андреевич
Юрист
Россияг.Москва
Всего ответов 116
Куценко Тамара Александровна
Адвокат
Россияг.Ростов-на-Дону
Всего ответов 1
Ильченко Евгений Валерьевич
Юрист
Россияг.Новокузнецк
Всего ответов 119
Жуйкова Юлия Валерьевна
Юрист
Россияг.Челябинск
Всего ответов 155



Евгений, Россия, Воронежская обл.
Кол-во просмотров: 1784

Покупка дачного участка

Добрый день, интересует такой вопрос:
рядом с нашим дачном участком(состоим в дачном кооперативе), соседний участок - пустой и заброшенный. Около 7-8 лет назад единственный его хозяин, одинокий человек, умер. У него оказались родственники в Тамбове, которые по наследству получили его квартиру, и как я думаю автоматически этот участок тоже перешел им, т.е. выморочным это имущество не является. Хотелось бы приобрести его. Как это можно осуществить, какие для этого нужны документы, я готов оплатить все долги за последние 10 лет, которые \"висят\" на этом участке. Вообщем, надеюсь на ответ специалиста, спасибо. Евгений. evg_antonov@yahoo.com
26.07.2010 14:30:43   - Воронежская обл. - Земельные вопросы - Земельное право
Всего ответов: 2
Куташевская Марина Ивановна
Адвокат
Частная практика
Россия  Россия
Ответ:
К сожалению ни о какой приобретательной давности, в данном случае речи идти не может, т.к. данным имуществом Вы не владеете. Вам просто надо попробовать найти собственника и предложить ему продать Вам участок. В целях разыскания нового собственника Вам можно попробовать обратиться в свой дачный кооператив, либо разыскать нотариуса открывавшего наследственное дело (хотя он информацию может и не предоставить), а вот кто точно предоставит Вам информацию, если Вы знаете данные участка, так это регистрационная служба, Вы просто должны сделать туда соответствующий запрос.
Желаю удачи!
С уважением, адвокат Куташевская М.И.
Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Чижов Александр Игоревич
Адвокат
Адвокатский кабинет адвоката Чижова А.И.
Россия  Россия
Ответ:
Евгений, отвечу цитатой из Гражданского кодекса РФ:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иными словами, по прошествии 15 лет Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за Вами в силу приобретательной давности. Только для этого надо владеть участком - обрабатывать его, ухаживать за растениями на нём, оплачивать налог за землю и т.п.

С Уважением, адвокат X А.Чижов
Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.


Похожие вопросы:

задать вопрос