На ваши вопросы отвечают
Евгений, Россия, Воронежская обл.
Кол-во просмотров: 1784
Покупка дачного участка
Добрый день, интересует такой вопрос:
рядом с нашим дачном участком(состоим в дачном кооперативе), соседний участок - пустой и заброшенный. Около 7-8 лет назад единственный его хозяин, одинокий человек, умер. У него оказались родственники в Тамбове, которые по наследству получили его квартиру, и как я думаю автоматически этот участок тоже перешел им, т.е. выморочным это имущество не является. Хотелось бы приобрести его. Как это можно осуществить, какие для этого нужны документы, я готов оплатить все долги за последние 10 лет, которые \"висят\" на этом участке. Вообщем, надеюсь на ответ специалиста, спасибо. Евгений. evg_antonov@yahoo.com
рядом с нашим дачном участком(состоим в дачном кооперативе), соседний участок - пустой и заброшенный. Около 7-8 лет назад единственный его хозяин, одинокий человек, умер. У него оказались родственники в Тамбове, которые по наследству получили его квартиру, и как я думаю автоматически этот участок тоже перешел им, т.е. выморочным это имущество не является. Хотелось бы приобрести его. Как это можно осуществить, какие для этого нужны документы, я готов оплатить все долги за последние 10 лет, которые \"висят\" на этом участке. Вообщем, надеюсь на ответ специалиста, спасибо. Евгений. evg_antonov@yahoo.com
Всего ответов: 2
Ответ:
К сожалению ни о какой приобретательной давности, в данном случае речи идти не может, т.к. данным имуществом Вы не владеете. Вам просто надо попробовать найти собственника и предложить ему продать Вам участок. В целях разыскания нового собственника Вам можно попробовать обратиться в свой дачный кооператив, либо разыскать нотариуса открывавшего наследственное дело (хотя он информацию может и не предоставить), а вот кто точно предоставит Вам информацию, если Вы знаете данные участка, так это регистрационная служба, Вы просто должны сделать туда соответствующий запрос.
Желаю удачи!
С уважением, адвокат Куташевская М.И.
Желаю удачи!
С уважением, адвокат Куташевская М.И.
Ответ:
Евгений, отвечу цитатой из Гражданского кодекса РФ:
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Иными словами, по прошествии 15 лет Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за Вами в силу приобретательной давности. Только для этого надо владеть участком - обрабатывать его, ухаживать за растениями на нём, оплачивать налог за землю и т.п.
С Уважением, адвокат X А.Чижов
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Иными словами, по прошествии 15 лет Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за Вами в силу приобретательной давности. Только для этого надо владеть участком - обрабатывать его, ухаживать за растениями на нём, оплачивать налог за землю и т.п.
С Уважением, адвокат X А.Чижов
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 1
Дата: 08.06.2010
Всего ответов: 0
Дата: 14.03.2011
Всего ответов: 1
Дата: 21.08.2014
Всего ответов: 3
Дата: 03.05.2010
Всего ответов: 1
Дата: 05.01.2011
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.